Cómo saber referencia Catastral: Todo lo que necesitas saber

Conocer sobre la referencia catastral de nuestro país es muy importante. Los bienes de propiedades conllevan a una serie de trámites y requisitos muy importantes, los cuales te mencionaremos en este articulo.

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Muchos ciudadanos paraguayos necesitan implementar la referencia catastral, un estudio realizado por las autoridades del país demuestran que mas de dos millones de personas poseen fincas, parcelas, y propiedades dentro del territorio nacional

Si tienes dudas de los tramites y documentación necesaria para tramitar una referencia catastral y quieres descartar dudas sigue leyendo este articulo

¿Qué es la referencia Catastral?

El gobierno paraguayo administra y controla cada uno de las propiedades registradas dentro del sistema nacional de catastro, el cual maneja una alta relevancia de informaciones territoriales.

republica de paraguay

Cuando mencionamos a la referencia catastral estamos hablando de  un rastreador el cual permite identificar códigos alfanuméricos, que permite tener un registro único e inscribirlo en el registro nacional.

En Paraguay son miles y miles de los inmuebles y parcelas que se encuentran dentro del espacio geográfico nacional, cada una de estas propiedades

Cabe destacar que los propietarios de los inmuebles deben de estar atentos a los portales de dirección para que estos particulares puedan verificar su código de dirección, para que los portales de dirección puedan mostrarlo y registrarlo en el portal web

¿Para qué sirve?

Una referencia catastral no solo cumple con una solo función, si no que también establece diversas informaciones muy interesantes para la ubicación de propiedades.

  • Mostrar un carácter especifico el cual sirve para identificar la propiedad
  • Calcular el terreno y hectárea en la cual se encuentra situado la finca
  • Proteger datos inmobiliarios
  • Identificar la provincia, municipio y localidad de la localidad a localizar
  • Otorgar un diseño de plano catastral donde se encuentra la propiedad a consultar

A parte de estas funciones la referencia catastral permite no confundir a las propiedades, ya que estas cuentan con una codificación única y diferente a las demás.

Cuando se realice una compra o cambio de propiedad la referencia catastral deberá de asignarse al nuevo propietario del inmueble o parcela, claramente este procedimiento conlleva a una serie de gestiones y documentos legales

Una parte muy importante de la referencia catastral es que este portal permite brindar una herramienta las autoridades para combatir contra la falsificación de documentos en los inmuebles.

Documentos acreditativos para la referencia Catastral

La acreditación de la referencia catastral puede ser solicitada en el Servicio Nacional de Catastro, esta institución es la organización primordial que realiza los cálculos e inventarios de aquellas propiedades existentes en Paraguay.

Aparte de obtener la referencia catastral el  Servicio Nacional de Catastro le otorgar a la ciudadanía paraguaya una serie de portales y gestiones de avanzada importancia nacional, entre estas gestiones se encuentran:

  • Consultar registros de inmuebles
  • Observar el Mapa Catastral de Paraguay (allí puedes consultar el registro de tu propiedad, u de otro inmueble dentro del espacio geográfico nacional)
  • Consultar expedientes catastrales
  • Tramitar formularios de inscripción
  • Los Convenios Municipales se pueden verificar en este portal
  • Inscribir alguna propiedad de forma legal en el registro catastral
  • Generar la Declaración Jurada del sector agro industrial

Estos y otros tramites mas los puedes encontrar en el portal web oficial del Sistema Nacional de Catastro, gracias a este portal

También te puedes comunicar directamente con esta organización a través del Numero telefónico del SNC -595 21 4198840

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Los documentos a adjuntar para la certificación de la referencia catastral son los siguientes

  • Documento Nacional de Identidad (original y copia)
  • Recibo de pago del inmueble del domicilio (recibo de luz, agua, gas u otros servicios domésticos vigentes)
  • Constancia de Domicilio
  • Planos de la parcela la cual deberá de incluir parámetros, medidas y planos originales de la finca
  • Referencias personales (este documento es opcional)
  • Formulario completo del certificado catastral (para descargar este formulario haz clic aquí)
  • Cancelar los aranceles estos aranceles serán indicados por el Servicio Nacional de Catastro

Es importante dejar en claro que algunos documentos extras serán solicitados por la entidad dependiendo de los casos de inmuebles u otras particularidades

Procedimiento a seguir para presentar la referencia catastral

La presentación de la referencia catastral es muy importante para todos los ciudadanos que posean algún inmueble, parcela, finca u otra propiedad la cual se desee registras en el catastro nacional

El procedimiento para presentar este valioso documento se debe de cumplir a cabalidad los documentos y trámites a presentar, así que toma apuntes de estos pasos para tener éxito en el tramite:

  1. Adjuntar todos los documentos solicitados (preferiblemente en una carpeta tipo oficio de color marrón o amarillo)
  2. Aportar y cancelar todas las unidades tributarias establecidas por el SNC
  3. Dirigirse a una Notaria Pública para rectificar los documentos judiciales
  4. Una vez adjuntado todos los documentos y tenerlos rectificados se podrá presentar el documento de catastro

Cabe destacar que tanto las personas jurídicas y naturales se les solicitara los documentos y aranceles concurriendo a su debido caso u tramite a presentar en las autoridades nacionales.

¿Qué ocurre si no se aporta la referencia Catastral?

Requisitos para promover juicio de Usucapión hombre pensandoLas personas que incumplen con las cotizaciones de los aportes tendrán una serie de sanciones las cuales serán indicadas por el Sistema Nacional del Catastro.

Al no aportar a la referencia catastral el usuario podrá optar por algunas de estas siguientes sanciones:

  • Multa monetaria la cual deberá de ser pagada en un plazo estimado
  • Registro del ciudadano dentro del sistema de incumplimiento en la ley paraguaya
  • Se deberá de justificar la falta de incumplimiento ante el órgano rector (en este caso es el Sistema Nacional de Catastro)
  • La persona que no haya cotizado sus aportes acumularan faltas no solo en las entidades catastrales también en la instituciones publicas aliadas al SNC

Para evitar estos inconvenientes nosotros te recomendamos que tengas un registro de todos tus aportes cotizados, ya que cuando tengas que presentar tus aportes tengas una constancia de tus pagos

Cuando se acumulan muchas infracciones el ciudadano deberá de justificar porque no realizo los aportes establecidos para que el sistema proceda a justificar sus faltas e iniciar nuevamente con aportes nuevos¡

¿Quiénes están obligados a aportar la referencia catastral?

Es importante acotar que los ciudadanos que están en total obligación a realizar aportes al servicio catastral en el país deberán de tener sus aportes al día para no generar inconvenientes.

Debido a lo que implica la ley Paraguay indica que los ciudadanos que tienen el deber de aportar a la referencia catastral son:

  • Personas que posean titularidad certificada de alguna finca u propiedad registrada legalmente
  • Todas aquellos particulares que estén fuera o dentro del país y necesiten o deseen inscribir su inmueble dentro del catastro nacional
  • También deberán de aportar las personas extranjeras que posean alguna propiedad en el país con algún numero referencial catastral
  • Cada propiedad, finca, parcela, terreno, u entidad que tenga registrado un referencial de catastro

Toma en cuenta que si vas a adquirir una nueva propiedad y se va a realizar el cambio de titular del inmueble el propietario principal deberá de indicarte el numero de catastro de dicha propiedad

Los códigos catastrales son muy importantes para ubicar una propiedad dentro del mapa catastral paraguayo, nosotros te invitamos a que inscribas tu propiedad dentro del catastro digital de Paraguay

¡Gracias por leernos!