Requisitos para dictamen único de Factibilidad: Documentación necesaria

Muchos mexicanos al querer establecer algún tipo de negocio comienzan por algo tan simple como tener que buscar los requisitos para dictamen único de factibilidad. Y es que este es uno de los documentos más solicitados para todos aquellos que estén interesados en abrir un negocio en ciertos rubros específicos.

De hecho, este es uno de los trámites más buscados y al mismo tiempo también uno de los que más reciben quejas por los usuarios. ¿Quieres conocer más sobre los requisitos para dictamen único de Factibilidad? ¿Te interesa saber mejor qué es este trámite y para qué se usa?

¡Entonces llegaste al lugar indicado porqué aquí te diremos todo!

Requisitos para dictamen único de Factibilidad tienda abierta

Qué es el dictamen único de Factibilidad y para qué sirve

Una de las primeras preguntas que surgen al buscar los requisitos para dictamen único de Factibilidad es qué es este dictamen realmente en la actualidad.

Y lo cierto es que esta es una buena pregunta con una respuesta muy sencilla, siendo básicamente el hecho de realizar una evaluación técnica completa.

En este sentido lo que se evalúan son las técnicas de factibilidad en distintas áreas de la producción económica y también comercial en todo México.

Una de las áreas más importantes en las cuales se hace esta evaluación técnica es la de desarrollo económico, puesto que deberá tener esta utilidad.

En el mismo sentido también se le hará una evaluación bastante exhaustiva a los efectos en el medio ambiente de la empresa que están evaluando.

Hay además otra serie de materias o de áreas en las cuales este dictamen tiene un peso muy específico, siendo las áreas más importantes estas:

  • En el área de salud deberá ser posible el comprobar que no hay ningún tipo de riesgo para la ciudadanía ni para los empleados.
  • También es importante que esté de acuerdo al desarrollo urbano según los planes que tenga el municipio o la alcaldía.
  • Tendrá que estar avalada por el sistema de protección civil para su correcta utilización y seguridad de que no hay ningún riesgo.
  • Como se mencionó anteriormente se le hará especial énfasis en que no dañe o contamine al medio ambiente.
  • De la misma manera deberá de tener una infraestructura acorde con todos los lineamientos de construcción.

Este dictamen sirve para que una unidad económica pueda realizar su apertura y por consiguiente pueda comenzar su actividad comercial de forma acertada y puntual.

También sirve para poder realizarle ampliaciones e instalaciones nuevas a el lugar en el cual se esté haciendo la actividad comercial que están evaluando actualmente.

Dónde puedo realizar el trámite

Otra pregunta que está muy relacionada con los requisitos para dictamen único de factibilidad es en donde se puede realizar este trámite en la actualidad.

El motivo de esto es principalmente el hecho de que el trámite debe de realizarse de forma personal para que pueda comenzar a ser procesado.

Hay muchos motivos para esto, siendo uno de los principales la falta de una plataforma adecuada para poder hacer el inicio del trámite por internet.

Hubo un tiempo durante el cual se sopesó la posibilidad de comenzar a realizar este trámite vía en línea pero fue realmente muy rápido descartada.

Uno de los motivos de esto es que no se quería invertir en una plataforma en línea cuando hay gastos más importantes por hacer actualmente.

Otro de los motivos es que el mantenimiento del mismo aumentaría el presupuesto que debe de ser destinado para la realización de este trámite específico.

Además de esto también se consideró que la vía personal es mucho más sencilla para todos aquellos que no tengan un acceso directo al internet.

Sin embargo esto ha traído como consecuencia que se haya formado una gran burocracia con respecto a las solicitudes que se hacen de este dictamen.

Al mismo tiempo también se hacen largas filas en las cuales se pueden llegar a esperar incluso durante horas para poder ser atendido por alguien.

En cualquier caso para poder realizar este trámite deberá ir puntualmente a la Calle Diego Rivera 224, Colonia Industrial, Delegación Santiago Miltepec, ubicado en Toluca.

Recuerde que deberá buscar los locales con oficinas de la Comisión de Factibilidad, pues ahí es donde se realizará el trámite que le interesa actualmente.

En general estas no son difíciles de encontrar debido a que son muy distintivas y pueden ser localizadas a simple vista la mayoría de veces.

Requisitos para dictamen único de Factibilidad hombre pensando

Cuándo puedo realizar el trámite

Una vez que se sabe donde se puede realizar el trámite otra de las preguntas que surgen es cuando es posible poder hacer el trámite.

Pero desde ya vamos a aclarar que en realidad este no tiene un tiempo específico en el cual deberá de hacer hecho por el interesado.

De hecho, ni siquiera deberá sacar cita para poder hacer el inicio de el trámite, pues se trata de proceso de solo llevar los requisitos.

Es importante destacar que los horarios de atención son de 9:00 a 15:00 horas pudiendo ir en cualquiera de los días laborales de la semana.

Recuerde que, es recomendable llegar temprano para no tener que hacer las largas filas que se forman para la realización de este tipo de trámites.

En este sentido no es necesario ni siquiera esperar que se habrá la oficina en cuestión pues desde antes hay gente en la respectiva fila.

Requisitos para dictamen único de Factibilidad

En la actualidad hay una serie de requisitos para dictamen único de factibilidad que deben de ser conseguidos por el interesado para iniciar el trámite:

  • El primero de ellos es tener el formato para el Dictamen Único de Factibilidad, el cual puede obtener simplemente con hacer click en este enlace. 
  • También es importante que tenga la identificación del propietario, haciendo un especial énfasis en que debe ser alguna identificación oficial para que tenga la validez.
  • Es importante que lleve el acta constitutiva en el caso de que se trate de un contrato respectivo o de una las personas jurídicas colectivas.
  • En este mismo sentido deberá de llevar el Formato de Memoria Descriptiva que haya descargado haciendo click aquí y llenado para solo ser entregado en oficina.
  • Tiene que llevar un croquis de la localización en la cual se tiene la idea de hacer el proyecto o en el cual esté establecido.
  • También deberá de llevar un croquis con las medidas que tiene el proyecto además de los predios que va a tener colindantes o como vecinos.
  • De la misma manera tendrá que llevar una aerofoto, la cual podrá conseguir de una manera muy sencilla utilizando la aplicación de el Google Maps.

Es importante destacar que todos estos documentos deberán ser presentados en un formato original y también con una copia individual de cada uno de ellos.

Además de esto también deberá llevar los requisitos en un USB o en un disco para su lectura en una computadora que posea los puertos.

También es importante destacar que todos estos requisitos deberán estar en formato PDF para que puedan ser revisados en las oficinas que le sean correspondientes.

Por último hay que hacer la recomendación de resaltar los datos importantes en cada uno de los requisitos con el uso correcto de un resaltador.

Requisitos para dictamen único de Factibilidad checklist

Documentos necesarios

Además de los requisitos para dictamen único de factibilidad también será necesario que entregue ciertos documentos para poder tramitar de una forma correcta el dictamen.

El motivo de esto es que a través de los documentos se asegura que sea la persona correcta quien esta haciendo el trámite en cuestión.

Si no tiene idea alguna de cuáles son los documentos que se están solicitando actualmente aquí se los decimos en una cómoda lista para leer:

  • Tiene que presentar algún documento en el cual se demuestre la persona que está haciendo el trámite, pudiendo ser un poder notarial o carta poder.
  • Se debe de llevar, debidamente inscritos en el Instituto de la Función Registral el acta constitutiva de la persona jurídica colectica o contrato de fideicomiso.
  • También deberá de llevar el contrato respectivo de la propiedad o, en su defecto, todos los documentos entregados por la legislación agraria para propiedades sociales.
  • Es importante que lleve el Registro Federal de Contribuyentes de una manera legible para que no tenga problemas a la hora de que deba entregarlo.

Dictamen único de Factibilidad, trámite para comerciantes

comerciante conversando

En la actualidad uno de los temas más controvertidos que tienen los comerciantes es el trámite de el dictamen por que lo consideran como inconveniente.

Uno de los principales motivos de esto es que la mayoría de los comerciantes no son los dueños de los locales en los cuales laboran.

De esta manera se les hace muy complicado el obtener el título de propiedad del local, que en muchos no tienen ni recibos de servicios.

Además de esto hay otras complicaciones que deben de sufrir los comerciantes a diario para poder obtener el dictamen único de factibilidad en la actualidad.

Si quiere conocer más sobre este tema le recomendamos que lea el siguiente artículo donde están todos los problemas.

Como puede ver los requisitos para dictamen único de Factibilidad no son muy rebuscados.

¡Y con esta guía los conocerás todos a la perfección!


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