Formulario de transferencia de dominio – Ecuador

¿No sabes cómo traspasar tu actual propiedad a un posible comprador? ¿No está satisfecho con su actual empresa de registro de dominio y deseas cambiarla? Para ello está el Formulario de Transferencia de dominio, un documento que permite indicar el nuevo propietario de algún bien. A continuación te explicamos qué es, cómo realizar el proceso de forma segura y cuáles son los impuestos para la realización de dicho trámite.

transferencia de dominio

Formulario de transferencia de Dominio

El Formulario de transferencia de Dominio es un tipo de documento necesario cuando se desea cambiar el propietario que administra el registro de un dominio, es decir, permite que por algún motivo en específico se modifique el dueño del patrimonio.

Entonces, decimos que una persona tiene la posibilidad de transferir o traspasar el derecho de propietario o dueño de lotes, casas, departamentos u otros bienes inmuebles a otro individuo. Es importante realizar este trámite porque de lo contrario, desde un punto de vista jurídico, el dueño será el original y podría considerarse dicho objeto como un bien robado.

Si quieres descargar el formulario, haz clic aquí.

Para que sirve

adquirir un dominio

Como completarlo

El Formulario de transferencia de dominio consta de dos páginas que deben ser completadas propiciando la siguiente información:

En la segunda página se repite la información. Recuerde completar el formulario con una letra clara, evitando borrones y/o errores.

Como realizar el proceso de transferencia de dominio

Requisitos

Procedimiento

Ahora bien, es importante destacar que existen algunas circunstancias donde se puede rechazar la solicitud de transferencia de registro, como serían cuando:

impuestos

Liquidación de impuestos por transferencia de dominio

Los impuestos que se deben pagar por la transferencia de un dominio varían según el caso, por tanto, se incluyen:

¿No sabes el monto específico a pagar? ¡No te preocupes! Consulta la calculadora tributaria de la página web del Municipio de Distrito Metropolitano de Quito y tendrás el monto según tu caso.

Proceso

calculadora tributria

  1. Elaborar un borrador del contrato o una minuta con el apoyo de un abogado.
  2. Llenar el formulario de declaración para liquidación de impuestos por transferencia de dominio con la supervisión de un abogado, haciendo click aquí
  3. Presentar en la Notaria la minuta y el formulario anteriormente explicados, documentos que debes estar firmados por los contratantes, el abogado y la Notaría, además del sello de esta última.
  4. Ingresar el expediente para la liquidación de impuestos por la transferencia de la propiedad en cualquier Balcón de Servicios de las Administraciones Zonales del Distrito Metropolitano de Quito, con todos los requisitos establecidos.
  5. En un plazo de 2 días, la Autoridad Tributaria comunica a través del correo electrónico los valores de las obligaciones tributarias a pagar y los números de orden de pago.
  6. Cancelar los tributos generados según la información recibida por correo electrónico.
  7. Presentar los comprobantes de pago en la Notaría donde está la minuta y el formulario, para la firma de la escritura.

Realizar el Formulario de transferencia de dominio es más fácil de lo que parece y es sólo en casos excepcionales donde no se lleva a cabo el procedimiento con rapidez. A través de  este trámite una persona tiene la posibilidad de traspasar el derecho de propietario o dueño de inmuebles a otro individuo. Para su realización, sólo debes descargar el formulario y completar debidamente, cumplir con los requisitos y seguir los pasos previamente explicados.