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ÍNDICE DE CONTENIDO
- 1 Qué es el Administrador de una Propiedad Horizontal
- 2 Cuáles son las funciones del Administrador de una Propiedad Horizontal
- 3 Cuáles son los requisitos para ser Administrador de una Propiedad Horizontal
- 4 Cuáles son las responsabilidades del Administrador de una Propiedad Horizontal
- 5 Cuál es la importancia del Administrador de una Propiedad Horizontal
Qué es el Administrador de una Propiedad Horizontal
El Administrador de una Propiedad Horizontal no es más que ente encargado de conectar a los propietarios y residentes de dicha propiedad horizontal.
Este debe ser regido por la ley 675 del año 2001, además de todos sus actos.
También se encarga del cuidado y la regulación de la copropiedad, sin abusar de su cargo por el ejercicio de sus muchas funciones.
Toda y cada una de las propiedades horizontales debe de presentar un Administrador, estén claros de ello.
Esto es con el fin de representar a las personas jurídicas y llevar el control de todas las necesidades que pueden crear en ellas.
Esto es de acuerdo a la ley que les es otorgada.
Hoy en día no es necesario un perfil totalmente específico para llegar a asumir la administración.
Hay una gran maga de propietarios, en especial están los que cuentan con un poco más de tiempo libre, también los que se postulación para este gran cargo sin tener conocimiento de sus funciones realmente.
Y todas esas responsabilidad que deben asumir si o si.
Cuáles son las funciones del Administrador de una Propiedad Horizontal
Las funciones del Administrador de una Propiedad Horizontal, son las mencionadas a continuación:
- Se encarga de convocar las asambleas
- Somete a aprobaciones el inventario
- Llevar de forma correcta la contabilidad de dicho edificio
- Llevarles la información correcta a todos los propietarios y cada residente de todas las decisiones de las asambleas.
- Administrar de forma correcta todos los bienes de la propiedad horizontal
- Todos los bienes comunes tienen que cuidarlos y vigilarlos.
- Se encargan de cobrar cada una de las cuotas ordinales y extraordinarias demás de recaudar las multas de estas.
- Deben presentar judicial y extrajudicialmente
- Hacer que se efectúen cada una de las sanciones
- Crear la paz, y el salvo de todas las cuentas de la Administración
Puedes leer un poco de las leyes en el artículo 51 de la ley 675 del año 2001.
Cuáles son los requisitos para ser Administrador de una Propiedad Horizontal
Los requisitos necesarios para ser Administrador de una Propiedad Horizontal, son los siguientes:
Los administradores deben contar con un perfil gerencial.
Además de ser ejecutivos con una amplia capacidad de dirección a la hora de trabajar y de recuerdos humanos.
Deben contar con conocimientos muy específicos como el de la contabilidad y administración de las propiedades horizontales.
Tener un liderazgo natural de las comunidades, un amplio conocimiento a la hora del régimen laboral y de la legislación de estas propiedades.
Deben tener una gran facilidad de solucionar problemas y conflictos de forma rápida.
Cuáles son las responsabilidades del Administrador de una Propiedad Horizontal
Son dos deberes que tienen los administradores de una propiedad en horizontal:
Estos los establece claramente la ley 675, en el artículo 49, habla expresamente de unas funciones, las cuales se pueden resumir en 4:
- Administrar
- Recaudar
- Vigilar
- Ejecutar
Estas son las genérale.
Ahora bien la segunda son las especificas, están son las que adicional establezca los estatutos, es decir la que imponga la asamblea de propietarios al administrador.
Cuál es la importancia del Administrador de una Propiedad Horizontal
La importancia principal de los Administradores de una propiedad Horizontal es que un buen administrador en esas propiedades, es la base fundamental para que un adecuado mantenimiento y una sana convivencia.
Ser administrador de esta propiedad trae consigo muchas obligaciones, además de bastantes derechos que son requeridos para su oportunidad.
Y toda la participación efectiva de cada una de las personas que conformar el edificio.
La asamblea de los copropietarios, se considera la mayor autoridad de los edificios o de las unidades residenciales.
Está conformada por cada unos de los propietarios de los edificios, ellos tienen como función nombrar y tiene la potestad de quitar el administrador, es decir cambiarlo si así lo desean.
¡Éxito en su tramite!
